ARBA respondió a los vecinos y apuntó contra los barrios cerrados

Una vez más, la Agencia de Recaudación de la provincia de Buenos Aires (ARBA) puso el foco en las empresas desarrolladoras de countries y barrios cerrados, indicando que las constructoras “no asumen el pago de impuestos”, y en cambio, se lo trasladan a compradores a través de las expensas.

Así lo denunció el director ejecutivo del organismo, Cristian Girard, quien se refirió a la “estafa” que salió a la luz cuando un grupo de vecinos de Pilar se quejó a través de Resumen por el monto de los tributos que les cobran en las expensas los desarrolladores inmobiliarios, quienes argumentaron que esa suba se debe a los incrementos impositivos dispuestos por la Provincia.

Según indicaron, el problema es que ARBA aún no emitió las boletas del Impuesto Inmobiliario. Se trata de casas ubicadas en barrios que aún no cuentan con subdivisión, por lo que, de acuerdo con los desarrolladores, deberán afrontar cuotas del Inmobiliario por 90 mil pesos, cuando en otros emprendimientos que ya están escriturados el monto desciende a 5 mil pesos. “Al no estar terminada la subdivisión de los terrenos, no sabemos qué les están cobrando los desarrolladores”, indicaron en ARBA.

Por su parte, Girard recordó las medidas adoptadas desde ARBA para agilizar trámites y poner en orden la situación legal de las casas emplazadas en barrios cerrados. “Habilitamos la subdivisión de parcelas con deudas preexistentes del Inmobiliario Básico, permitimos que escribanos tramiten la actualización de la responsabilidad tributaria y reglamentamos la desvinculación retroactiva con la sola presentación del boleto de compraventa”, dijo.

Y agregó: “Atendimos la necesidad de miles de habitantes de nuevos desarrollos inmobiliarios, barrios cerrados, countries y clubes de campos que fueron perjudicados por la adquisición de su vivienda con figuras legales que luego les generaron diversos inconvenientes”.

En tanto, la Agencia aclaró que el problema en muchos casos radica en que el desarrollador del emprendimiento no inicia el trámite para poder escriturar y les cobra a los propietarios el Inmobiliario en las expensas. En este punto, Girard sostuvo que “los trámites de escrituración en desarrollos urbanos crecieron un 16 por ciento y los trámites de subdivisión de parcelas un 13 por ciento”.

Asimismo, celebró que “los trámites de desvinculación y vinculación tributaria crecieron un 1.000 por ciento en promedio”.

Finalmente, manifestaron que se trata de “un avance inédito en pos de solucionar problemas estructurales de años, que muchas veces se ven agravados por incumplimientos de algunos desarrolladores, que no asumen el pago de impuestos es su ecuación de negocios y los trasladan a los compradores a través de las expensas”.