Vecinos de Pilar del Este denuncian irregularidades en escrituraciones y aumentos desmedidos en expensas

Propietarios de barrios cerrados de Pilar del Este, como San Ramón, Santa Elena y Santa Guadalupe, realizaron una manifestación para exigir soluciones a múltiples irregularidades que enfrentan. La principal acusación apunta contra la desarrolladora Eidico, señalada como responsable de la falta de subdivisión de lotes, lo que incrementa de manera desproporcionada las expensas y los impuestos inmobiliarios.

Los manifestantes destacaron que las expensas pasaron de $220.000 mensuales a $600.000 por lote en el último mes. Según los vecinos, este aumento está relacionado con un cálculo anticipado realizado por Eidico ante la posible aprobación de un incremento en el impuesto inmobiliario de la Provincia de Buenos Aires, aún pendiente en la Legislatura.

"Pagamos $15.700 de tasa municipal y estimaron 220.000 por cuota bimestral de ARBA. Somos rehenes de Eidico", denunciaron, haciendo énfasis en la falta de subdivisión de terrenos. Esta situación obliga a los propietarios a tributar como si fueran dueños de grandes extensiones, generando montos impositivos mucho más altos de los que les corresponderían.

Además, los vecinos señalaron una falta de transparencia en la administración de Eidico, lo que agrava la tensión en la comunidad.

La respuesta de Eidico y la Provincia

Desde la desarrolladora aseguraron estar trabajando para resolver las demoras en la subdivisión, pero indicaron que los trámites administrativos son complejos.

 “La valuación y los montos a tributar no son facultad de Eidico. Seguimos avanzando en las aprobaciones necesarias para que cada propietario tribute de manera individual el impuesto inmobiliario”, explicaron en un comunicado.

Eidico también mencionó que están utilizando el régimen de regularización de barrios cerrados establecido por la Provincia, que busca simplificar los trámites administrativos.

Por su parte, desde ARBA señalaron que el conflicto es “entre particulares” y recordaron que la Ley Impositiva provincial establece los impuestos a cobrar. Además, el proyecto del impuesto urbano 2025, aún no aprobado, contempla un tope del 28% de aumento y descuentos del 15% para buenos contribuyentes.

Los vecinos demandan la intervención del municipio de Pilar para agilizar la subdivisión de lotes, lo que permitiría calcular impuestos y expensas de manera justa. Mientras tanto, continúan organizándose para mantener visible su reclamo.

"Pedimos que cada propietario pague lo que le corresponde y no asumir costos que no son nuestros. La situación es insostenible", concluyeron.