El mercado inmobiliario de Pilar volvió a destacarse hacia el cierre de 2025, con variaciones que lo posicionan entre los distritos más activos del Área Metropolitana de Buenos Aires. De acuerdo con el informe elaborado por la Universidad de San Andrés y Mercado Libre, el distrito mostró un comportamiento diferencial tanto en el mercado de ventas como en el de alquileres, especialmente al comparar diciembre de 2025 con diciembre de 2024 y la evolución más reciente entre noviembre y diciembre del último año.

En el segmento de compraventa, Pilar se ubicó entre los municipios con mayor crecimiento interanual en el precio de venta de casas medido en dólares. Según el relevamiento, el valor por metro cuadrado de este tipo de inmuebles registró un incremento del 17,4% en comparación con diciembre de 2024, una variación muy superior al promedio del AMBA y que lo colocó entre las zonas con mayor dinamismo del GBA Norte. En departamentos, el comportamiento fue más moderado, en línea con un mercado que a nivel regional mostró subas interanuales menores y una situación general calificada como "neutra".

Al observar la evolución mensual, la comparación entre noviembre y diciembre de 2025 muestra un mercado de ventas sin saltos bruscos, pero con señales de estabilidad. Las casas en Pilar se mantuvieron dentro de una tendencia de precios en alza, aunque con ajustes leves, mientras que los departamentos conservaron un comportamiento estable, reflejando la desaceleración de la demanda que el informe detecta hacia el final del año.

Donde Pilar volvió a sobresalir con claridad fue en el mercado de alquileres. En la comparación entre noviembre y diciembre de 2025, el distrito encabezó el ranking de aumentos mensuales en el alquiler de casas dentro del AMBA, con una suba del 4,2%, por encima del promedio regional. En departamentos, si bien el mayor incremento mensual se dio en otros municipios del norte del conurbano, Pilar también mostró variaciones relevantes.

El análisis interanual refuerza esta tendencia: entre diciembre de 2024 y diciembre de 2025, los alquileres en Pilar acumularon aumentos significativos, en línea con las subas anuales del GBA Norte, que superaron ampliamente la inflación del período. En este contexto, el informe remarca que el mercado locativo continúa bajo presión, con incrementos sostenidos que contrastan con un escenario de menor dinamismo en la demanda de compraventa.

En síntesis, los datos confirman que Pilar cerró 2025 como uno de los municipios con mayor movimiento inmobiliario del AMBA. La fuerte valorización interanual de las casas en venta y los aumentos mensuales y anuales en los alquileres consolidan al distrito como un punto caliente del mercado, en un escenario marcado por la cautela de los compradores y la persistente tensión en el sector de locaciones.