Countries: Los nuevos apuntados por los cambios de la gobernadora Vidal

Desde el oficialismo presentaron un proyecto para que se modifique la Ley de Catastro, y los barrios cerrados que están en desarrollo dejen de pagar impuestos como si se tratara de tierras rurales. Según informó la revista La Tecla, la iniciativa presentada a instancias del Ejecutivo por el diputado de Cambiemos Marcelo Daletto, determina que se creará una nueva categoría en el Impuesto Inmobiliario Urbano, por lo que además de las existentes abierto y cerrado, ahora habrá también “en desarrollo”. Fuentes del Ejecutivo explicaron que en la provincia de Buenos Aires hay 500 countries declarados formalmente y una igual cantidad en desarrollo, incluso habitados, pero sin el alta formal que se obtiene a partir del aval de varios organismos. Asimismo, afirman que ello genera una cuestión de injusticia dado que en muchos casos un barrio cerrado tributa como country y uno de similares características y localizado en una misma zona, puede pagar impuestos como tierra rural. Además, actualmente cuando se tributa por tierra rural se paga por hectárea, pero desde ahora será por metro cuadrado. La iniciativa propone entonces que para el cálculo de valor de la tierra de emprendimientos tipo club de campo, barrios cerrados, clubes de chacras, parques industriales y empresariales, “se deberá considerar como valor máximo de referencia de la parcela prototípica del emprendimiento urbanístico asimilable en razón de sus características y ubicación del inmueble a valuar, determinado de acuerdo a la aplicación de la tasación aprobada por la Comisión Mixta creada por el artículo 55 de la ley 12.576”. “En función del grado de avance de las obras necesariamente comunes y/o privativas que se verifiquen en los inmuebles, el valor resultante se reducirá al 25, 50 o 75 por ciento según establezca la autoridad de aplicación”, señala la propuesta. Es decir, que en función del grado de avance de las obras los emprendimientos en desarrollo tributarán de 25 a 75 por ciento de lo que abona un country formalmente constituido, según el nivel de desarrollo que determine la Agencia de Recaudación bonaerense (ARBA). “Esto hace que el sistema sea más justo y equitativo”, detallaron desde el Gobierno. El valor que resulte de la aplicación del procedimiento establecido se utilizará a los fines del Impuesto Inmobiliario que corresponda tributar de acuerdo a las previsiones del Código Fiscal.