La publicación de un aviso de venta del fondo de comercio del histórico edificio de la ex ENTEL, ubicado en la esquina de Víctor Vergani e Independencia, volvió a poner sobre la mesa una discusión de larga data: la situación dominial de un inmueble construido sobre tierras fiscales y el reclamo para que el predio regrese al patrimonio del Municipio de Pilar.

Daniel Castro, contador, expresidente de la Sociedad de Comerciantes, Industriales, Propietarios y Afines de Pilar (SCIPA) e historiador local, explicó que tomó conocimiento de la operación a partir de una publicación en una plataforma de compraventa online. Según detalló, el aviso ofrece un fondo de comercio correspondiente a una superficie de 526 metros cuadrados dentro del edificio donde funcionaron, en distintas etapas, la Unión Telefónica, posteriormente la Empresa Nacional de Teléfonos (ENTEL) y luego Telefónica.

Castro recordó que el inmueble tiene un fuerte valor histórico para la ciudad, ya que fue construido en la década del 50 sobre una parcela de propiedad municipal, con aportes voluntarios de los vecinos, en un contexto en el que el acceso al servicio telefónico representaba un paso clave para la integración de Pilar con otras localidades del país. "Desde ese momento el distrito empezó a dejar atrás su perfil de aldea", explicó.

En términos legales, el también presidente del Club Unión remarcó que la cesión del terreno se realizó mediante el Decreto Ley Nº 11.037 del 4 de julio de 1956, con intervención del Municipio y de la Provincia de Buenos Aires. Se trató de una donación con cargo, cuyo destino específico era la prestación de servicios telefónicos automáticos. Sin embargo, considera que ese fin quedó sin efecto con el paso del tiempo: Telefónica dejó de operar en el edificio alrededor de 2012 y el sistema para el cual fue cedido el predio quedó obsoleto.

Desde su punto de vista, esa situación debería haber derivado en la reversión automática de la donación y en el retorno del inmueble al patrimonio municipal. En ese contexto, cuestionó la posibilidad de vender un fondo de comercio en un edificio cuya titularidad está en discusión y sostuvo que esa figura aparece como un argumento para seguir explotando económicamente el lugar, sin que esté claro el respaldo legal que lo avala.

El reclamo institucional se remonta a 2014, cuando SCIPA, a partir de una investigación histórica realizada por Castro, presentó el expediente municipal Nº 6660/2014 solicitando que se estudie la reversión de la donación con cargo. A más de una década de aquella presentación, el dirigente señaló que no hubo información oficial sobre avances o resoluciones al respecto.

En caso de que el inmueble vuelva a manos del Municipio, desde la entidad comercial ya se habían planteado posibles destinos de uso público, como la instalación de consultorios externos del hospital municipal, una escuela secundaria o dependencias administrativas. Mientras tanto, la venta del fondo de comercio reaviva un debate que combina historia, derecho y planificación urbana, y cuyo desenlace aún permanece abierto.