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“El Grupo Loraschi comenzó con su primer emprendimiento hace 11 con Dante Loraschi, y hace cinco se asociaron dos hermanos más. A partir de ahí tuvimos el sueño de realizar Abbinatura II para que la gente pueda tener un lugar donde vivir, que sea accesible, tanto geográficamente como en la parte monetaria. Por eso comenzamos a trabajar juntos en lo que era la realización, en la venta y el marketing. Así pudimos bajar los costos para que la gente pueda acceder, y muchos vecinos de Pilar tuvieron su primera vivienda gracias a eso”, cuentan los emprendedores.
Asimismo, aseguraron que para el nuevo desafío “quisimos darle más profesionalismo, ampliar también la cartera de clientes, y por eso nos asociamos con Pablo Batalla (otro vecino del distrito), que aporta su gran experiencia en los que es desarrollos inmobiliarios, y ahí se conformó la sociedad GLB, que da inicio a este nuevo proyecto”.
En ese marco, el propio Batalla aseguró: “Me presentaron la propuesta de este terreno, de 2.700 metros, para hacer un lindo condominio, y decidimos hacer departamentos de 2 y 3 ambientes, buscando el buen uso, ya que muchas veces se hace el monoambiente pero no es útil a la vida cotidiana. Generamos un módulo de 360º de departamentos, enmarcando una plaza central donde concentramos los amenities de uso diario. Estimamos que en 45 departamentos hay al menos 70 chicos viviendo, no menos de 150 cumpleaños al año, y la idea es que se puedan celebrar en esta plaza central absolutamente segura, donde se tiene un playón polideportivo, una plaza, un salón de usos múltiples y un laundry a la vista de todos”.
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A lo que añadió: “Un detalle no menor en el tema costos es que estos amenities fueron elegidos de manera determinada, evaluando el costo de las expensas, que va a equivaler a menos de 1.500 pesos por cada unidad”.
Etapas y costos
A la hora de hablar de los departamentos, explicaron que cuentan con terminados en piso cerámico, con revestimiento tarquini, y se entregan con mueble de cocina, mesada, y toda la instalación de sanitarios y grifería de primera línea. Además cuentan con cochera, son eléctricos (no tienen gas), y tal como aseguraron los desarrolladores tienen un fuerte gusto por la estética, “algo que se ve en las terminaciones”.
El Grupo Loraschi no viene de afuera, somos una familia de Pilar de toda la vida, y por eso siempre buscamos la transparencia”Y en cuanto a costos de la primera etapa que ya se puso a la venta y comenzará el 1º de noviembre, indicaron que los departamentos de 2 ambientes parten de los 2.700.000 pesos, mientras que los de 3 ambientes, a partir de los 3.400.000 pesos. Cabe destacar que esta primera etapa contará con 15 unidades, con un plazo de 15 meses para su entrega. https://youtu.be/E1NEtjlFX3Q En tanto, la financiación comprende un pago del 30 por ciento a la adhesión al fideicomiso, un 60 por ciento dividido en 20 cuotas, y el último 10 por ciento para la posesión. “El pesificarlo nos dio cierta oportunidad no sólo para nosotros sino para la gente. Igualmente a estos precios se le suma el CAC (Cámara Argentina de la Construcción) que se va a modificar acorde a inflación, pero siempre desde atrás”, expusieron. Para finalizar, cerraron que tal como sucedió con el proyecto anterior, es una gran oportunidad para “primeros departamentos para jóvenes que tuvieron la posibilidad de ir pagando durante todo el proceso, parejas y gente sola, madres solteras con hijos e inversores para alquiler. Es una buena zona para alquilar, ya que se tiene a siete cuadras la Ruta 8 y a siete cuadras la estación de Pilar”. Mientras que como un último aspecto a tener en cuenta, se destaca que “el Grupo Loraschi no viene de afuera, somos una familia de Pilar de toda la vida, y por eso siempre buscamos la transparencia y ofrecerle lo mejor a nuestros propios vecinos”.
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